Kapitalanlage im Doppelpack – zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten!
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 24768
- Ort
- Rendsburg
- ImmoNr
- 2026-10-306
- Wohnfläche
- ca. 943 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 2.258 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 €
- Baujahr
- 1962
- Endenergieverbrauch
- 154 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.09.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Beschreibung
Diese beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1962 bieten Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 942,74 m² überzeugt das Immobilienangebot durch seine Größe und sein attraktives Vermietungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.258 m² sowie die laufenden Mieteinnahmen schaffen eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Zudem gehören 11 Stellplätze zu der Liegenschaft.
Bereits durchgeführte Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege und Aufwertung der Immobilien. Dazu zählen:
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
Sanierung und Revitalisierung der Balkone
Erneuerung bzw. Aufarbeitung der Vordächer
Austausch einzelner Fenster und Haustüren
Erneuerung von fünf Garagentoren
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rendsburg, einer Stadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre Lage und ihre gute regionale Anbindung geprägt ist. Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Rotenhof, einem gewachsenen Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Rendsburg-Mastbrook befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.
Die Rendsburger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 2.258 m²Gesamtwohnfläche: ca. 942,74 m²
Anzahl der Einheiten: 12
Stellplätze: 11
Jahresnettokaltmiete (IST): 80.334,72 €
Jahresnettokaltmiete (SOLL): 88.229,88 €
Ansprechpartner
Frau Kira Schanzenbecher
Harrlachweg 1
68163 Mannheim
Telefon1
+49 15126045477
mobile
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